Medžiai, pasodinti prie pat sklypo ribos, kartais gali sukelti problemų ir sukelti painiavą su kaimynais. Šakos, kertančios kaimyninį sklypą arba krentančios vaisiai, gali sutrikdyti. Ar tokioje situacijoje kaimynas turi teisę reikalauti iš mūsų reakcijos? Ar Lenkijos įstatymai nustato atstumą nuo sklypo sienos iki medžių sodinimo ? Kad išvengtumėte kaimyninių nesutarimų, pažiūrėkite, ką dabartiniai reglamentai sako apie leistiną sodinimo atstumą nuo sklypo sienos .
Kaip toli nuo sklypo ribos galima sodinti medžius?
Projektuodami augalų sodinimą nekilnojamojo turto ar miesto teritorijose, visada turime atsižvelgti į kaimyninių pastatų buvimą ir techninę infrastruktūrą - antžeminę ir požeminę. Atitinkamai buvo sukurti reglamentai dėl atstumo tarp medžių sodinimo ir pastatų nuosavybėje ar infrastruktūroje. Tačiau nėra specialių taisyklių, reglamentuojančių rekomenduojamus sodinimo atstumus nuo sklypo ribos .
Šeimos sodų naudotojų padėtis yra kitokia, nes jiems VIII skyriaus „Sklypo plėtra“ „Šeimos paskirstymo sodo nuostatai“ 70 ir 71 paragrafuose buvo parengtos nuostatos, susijusios su rekomendacijomis sodinti medžius ir krūmus ROD srityje . Verta su jais susipažinti, nes jie išsamiai apibrėžia rekomenduojamus medžių ir krūmų sodinimo atstumus nuo sklypo ribos, atsižvelgiant į tam tikro krūmo ar medžio pasiekiamą tipą ir dydį.
Kokiu atstumu nuo sklypo ribos galima sodinti vaismedžius?
Rekomenduojamas vaismedžių sodinimo atstumas nuo ROD sklypo ribos yra 2 metrai , o pasodinti vaismedžiai turėtų būti silpnai augantys arba nykštukai. Kalbant apie abrikosus, reikia išlaikyti mažiausiai 3 metrų atstumą, o vyšnios ir riešutmedžio negalima sodinti mažesniu kaip 5 metrų atstumu nuo sklypo ribos, išskyrus veisles, įskiepytas ant mažai augančių kaklaraiščių, kurias galima sodinti ne mažiau kaip 3 metrų atstumu.
ROD nuostatai rekomenduoja vaiskrūmius sodinti ne mažiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos , o lazdynų - 3 metrų atstumu.
Kaip toli nuo sklypo ribos galima sodinti medžius?
Kokiu atstumu nuo sklypo ribos galima sodinti dekoratyvinius medžius?
Atstumas tarp dekoratyvinių medžių sodinimo ir ROD sklypo ribos , įskaitant lapuočius ir spygliuočius, turėtų būti ne mažesnis kaip 2 m, jei jie yra blogai augančių veislių ir formų. Dekoratyvinius medžius leidžiama sodinti 1 metro atstumu nuo sklypo ribos, jei augalų aukštis neviršija 2 metrų. 2 m atstumu nuo sklypo ribos dekoratyvinių medžių ir krūmų aukštis neturėtų viršyti 3 m.
Tuo pačiu metu mes esame įpareigoti kirsti ir rentgeno spinduliu medžius bei vaisinius ir dekoratyvinius krūmus, kad šakos neviršytų sklypo ribų . Jei to nepadarysime, kaimynas gali nupjauti pravažiuojančias šakas, jei jis anksčiau nustatė tinkamą jų pašalinimo datą, o mes į ją neatsakėme.
Įspėjimas! Verta laikytis tinkamų atstumų vaismedžiams sodinti nuo sklypo sienos, nes vaisiai, nukritę nuo medžio ar krūmo ant mūsų kaimyno žemės, yra jo nuosavybė. Tai nurodyta str. 148 Civilinio kodekso (1964 m. Teisės leidinys, Nr. 16, 93 punktas su pakeitimais).
Kaip toli nuo pastato ar infrastruktūros galima sodinti medžius?
Neatsargus medžių sodinimas šalia įvairių prietaisų sukelia vėlesnių problemų - pažeidžia medžius, pablogėja jų vystymosi sąlygos ar sutrinka įrenginio veikimas. Kai besiplečiančios medžių lajos patenka į oro ar telekomunikacijų tinklą, jis gali būti pažeistas, pavyzdžiui, esant stipriam vėjui. Požeminio tinklo buvimas prisideda prie buveinių sąlygų blogėjimo.
Be to, atliekant visus požeminės infrastruktūros remonto ir priežiūros darbus reikia atlikti žemės darbus, kurie visada siejami su medžių ir krūmų šaknų pažeidimu. Per didelis atstumas tarp medžio pasodinimo ir pastato gali sukelti pernelyg didelį kambarių šešėlį, pakenkti pastatams ar patiems medžiams.
Todėl turėtų būti laikomasi tam tikrų minimalių atstumų tarp pasodintų augalų ir konkrečių objektų .
Priimtini mažiausi medžių sodinimo atstumai nuo techninės infrastruktūros elementų yra:
- 2 m atstumu nuo vandens, nuotekų, dujų vamzdžių, šilumos tinklų, požeminių elektros ir ryšių kabelių
- 3 m nuo drenažo kanalizacijos
- 7,5 m plius subrendusio medžio lajos spindulys - nuo 220–750 kV oro linijos
- 4 m plius medžio lajos spindulys - nuo 30-220 kV elektros linijos
Minimalūs medžių sodinimo atstumai nuo pastato yra:
- 5 m nuo pastato, kurio aukštis didesnis nei 7 m
- 4 m nuo pastato, kurio aukštis mažesnis nei 7 m
Atstumas tarp sodinamų medžių ir 2 m aukščio tvorų turėtų būti 4 m, o nuo atraminių sienų, terasų ir stačių šlaitų - 1 m.
Magistras Joanna Białowąs
